Le beau n’est pas un luxe
Une analyse approfondie du marché locatif pour déterminer un loyer compétitif.
Une gestion professionnelle de la mise en location de votre bien sur des plateformes de grande visibilité.
Réalisation de l’état des lieux détaillé pour garantir la préservation de votre bien.
Prise en charge complète des travaux nécessaires et mise en valeur du bien pour une location optimale.
Gestion rigoureuse des paiements de loyers avec une garantie contre les loyers impayés.
Assistance dans la déclaration des revenus fonciers pour simplifier vos obligations fiscales.
Évaluation de la solvabilité des locataires potentiels et rédaction des contrats de location.
Que votre bien ait déjà été loué ou non, à la prise du mandat, nous proposons toujours à nos clients de bénéficier de notre expertise pour faire une évaluation de la valeur locative du bien en fonction des tendances du marché.
En gestion locative, il faut toujours s’assurer que son bien reste attractif et qu’il respecte les normes. Que vous louiez votre bien meublé ou non, s’assurer de sa conformité, soigner son agencement et moderniser la déco sont des éléments indispensables pour éviter tout litige et pour optimiser le taux d’occupation ou même justifier une augmentation de loyer.
Une stratégie de communication efficace planifiée au bon moment, c’est la clé pour assurer que votre logement ne soit jamais vide.
Une fois que vous avez choisi votre nouveau locataire, son emménagement dans votre logement marquera le début du bail.
Pour éviter toute mauvaise surprise au cours du bail, il est important de ne pas négliger cette étape.
Voici les services que nous offrons pour garantir votre sérénité au moment de la prise de possession de votre bien par un nouveau locataire :
Une fois le bail signé et le locataire installé, les tâches les plus récurrentes sont de nature administrative, comptable et fiscale. Il s’agit de faire une tenue rigoureuse des comptes, de s’assurer que les loyers sont payés à temps et de bien savoir comment remplir sa déclaration de revenus fonciers.
Préserver la valeur de son patrimoine immobilier est un aspect essentiel quand on se lance dans le locatif. Impossible d’échapper à la gestion des travaux d’entretien et d’amélioration : Entretien des canalisations, de la chaudière, plomberie, menuiserie, isolation des fenêtres, peintures, électricité, etc
S ile temps et l’expertise vous manquent, l’agence peut vous fournir toute une gamme de services qui assurera la pérennité de votre bien immobilier :
En tant que propriétaire bailleur, il est important d’être bien protégé contre les différents risques liés à la gestion locative : loyers impayés, dégradation de votre bien, départ prématuré d’un locataire, ou encore les risques de contentieux.
Pour assurer votre tranquillité d’esprit, nous avons négocié pour vous avec nos partenaires en assurances une garantie pour vous mettre à l’abris de ces risques : loyers impayés, dégradations locatives, frais de contentieux, départ prématuré du locataire, service de protection juridique.
Le locataire peut rompre le bail à tout moment à condition de respecter le délai de préavis qui peut varier selon la zone d’1 à 3 mois. Si le locataire n’a pas à prendre à sa charge les coûts inhérents à la vétusté du logement, il doit assumer les coûts des détériorations dont il est responsable.
À chaque départ de locataire, nous procédons à une vérification complète du bien, organisons l’état des lieux et gérons les éventuels travaux nécessaires. Nous nous assurons également du remboursement du dépôt de garantie et coordonnons les démarches liées aux rénovations ou au recouvrement.
Pour maximiser ses revenus locatifs, il est essentiel de minimiser le temps de carence entre deux locataires. Lorsque vous nous confiez la gestion locative de votre bien, nous nous engageons à entamer, dès la réception du préavis de départ des occupants, la procédure de remise en location.
