Villa Yvette

Maison traditionnelle 1970 au fort potentiel

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Venez découvrir cette maison traditionnelle des années 1970 au fort potentiel, idéalement située dans un quartier recherché, familial et paisible.

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Vous profiterez des commerces accessibles à seulement 2 minutes à pied, tout en bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant.

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Implantée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 3 300 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant confort citadin et tranquillité.

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Caractéristiques principales

Parfaitement saine et toujours entretenue avec soin, la maison offre :

• Superficie habitable : 155 m²

• Sous-sol : +150 m² (atelier, salle de sport, stockage, profession libérale…)
• Répartition :
  • Hall d’entrée avec rangement
  • Séjour lumineux de 40 m²
  • Cuisine équipée + cellier attenant
  • 4 chambres
  • Bureau
  • 2 salles de bain
  • 2 WC

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Les atouts du bien

• Électricité en bon état

• Piscine 5x10 m à rénover

• Double vitrage bois et PVC

• Chauffage électrique + insert bois

• Grand terrain rare sur le secteur

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Rare sur le marché, cette villa vous séduira par ses volumes, son potentiel d’aménagement et la qualité de son emplacement.

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Honoraires à la charge du vendeur.

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Diagnostics énergétiques :
Classe énergie D | Classe climat B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2 960 € à 4 050 € (sur 2021-2023, abonnements compris).

Risques : Informations disponibles sur Géorisques.

Proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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