Villa Sylvie

Nouveauté en Exclusivité chez Movrel Invest !

‍

Charmante Maison Bourgeoise des années 30 idéalement située sur la commune de Saint-Pierre-du-Mont, à quelques pas du centre-ville de Mont-de-Marsan.

‍

Vous profiterez à proximité immédiate : des axes principaux, de la gare, des commerces, services, écoles et pôles santé.

‍

Implantée sur une parcelle clôturée et magnifiquement arborée de 760m², sans aucun vis-à-vis, vous vous y sentirez comme dans un cocon.

‍

Les espaces intérieurs et extérieurs sont extrêmement bien entretenus par les propriétaires vendeurs depuis près de 25 ans.

‍

La maison principale d'une surface habitable de 130m² est dotée au RDC : d'une entrée délimitée, cuisine équipée et aménagée séparée par une verrière, un séjour/salle à manger de 30m² traversant baigné par la lumière et offrant un accès privilégié à la terrasse et piscine exposées Sud, 1 bureau, 1 arrière cuisine/buanderie et un wc indépendant.

‍

L'étage offre 3 chambres spacieuses avec placards (10, 14 et 16m²) ainsi qu'une salle de bains (baignoire, douche) avec wc.

‍

En complément, vous profiterez à l'extérieur des annexes suivants :

- Dépendance aménagée de 40m² scindée en 2 parties : atelier/cellier de 11m² + habitation de 30m² comprenant 2chambres, salle d'eau et wc.

‍

Rentabilité locative possible.

‍

- Une 2nde terrasse couverte en fond de parcelle offrant un joli panorama sur le jardin

- Un abri de jardin à usage de stockage/atelier bricolage

- Une Piscine traditionnelle chauffée, au chlore, de dimensions 3,5x7,5m et son local technique

‍

Prestations de qualité et charme incontestable !

‍

Vous n'aurez aucun travaux à prévoir

‍

- Système de chauffage au gaz de ville + poêle à bois

- Toiture et chaudière en bon état, révisées chaque année

- Façades en excellent état

- Moulures et parquets massifs

‍

Vente longue : Ce bien sera libre d'occupation au plus tard le 31 janvier 2026.

‍

Véritable havre de paix à 2 pas du cœur de ville, à découvrir sans tarder !