Villa SYLVIA

En exclusivité chez Movrel Invest !

Charmante maison individuelle d'une surface habitable de 120 m², idéalement située à proximité immédiate des commerces et du centre-ville de Mont-de-Marsan.

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Implantée sur une parcelle de 581 m² clôturée, elle dispose :

• d'une aire de stationnement,
• d'une terrasse exposée Sud-Ouest,
• d’un jardin paysager,
• d’une piscine au chlore (coque – liner neuf),
• d’un pool-house et d’un cellier extérieur.

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Ce bien se veut très fonctionnel, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur. Vous y découvrirez :

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Au rez-de-chaussée : un séjour/salle à manger de 30 m² baigné par la lumière, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres avec placard, une salle de bains (baignoire et douche), ainsi qu’un WC indépendant.

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À l’étage : un vaste palier avec rangements, à usage de salle de jeux, bureau ou 4ᵉ chambre, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et WC privatifs.

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Maison saine et agréable, très bien entretenue par sa propriétaire actuelle.

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Les travaux réalisés au cours des deux dernières années :

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• installation de la climatisation,
• ravalement des façades,
• peintures intérieures dans la pièce de vie,
• remplacement des avant-toits,
• portail électrique,
• aménagements extérieurs.

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Elle dispose également de panneaux photovoltaïques avec un contrat de revente (environ 1 500 € par an).

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DPE en cours de réalisation (classement estimé entre C et D).

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Si vous êtes à la recherche d'un bien confortable et proche des commodités, je vous invite à la découvrir.

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