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Villa Séverine

Maison Individuelle Mont-de-Marsan

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Mont-de-Marsan

En exclusivité chez Movrel Invest !

C’est au cœur du quartier résidentiel du Val d’Arguence que nous vous proposons de découvrir cette magnifique villa d’une surface utile de 116 m² (99 m² loi Carrez), érigée par le célèbre architecte Bernard CHAMPAGNAT en 1982.

Inspirée du courant moderniste, ses matériaux bruts essentiellement composés de bois, sa lumière naturelle omniprésente et ses aménagements sur mesure lui confèrent une atmosphère feutrée et extrêmement chaleureuse.
Vous tomberez sous le charme de ses formes géométriques, de ses volumes maîtrisés et de ce lien intérieur/extérieur au parfait équilibre.

Agencement

Rez-de-chaussée :
SAS d’entrée délimité, cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger, salon détente avec cheminée.
Cette pièce de vie de 42 m², baignée de lumière, offre une vue dégagée sur le jardin et un accès direct à la terrasse exposée Sud-Ouest.
Deux chambres avec mezzanine, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.
Étage :
Le palier offre une vue splendide et inlassable sur la charpente et le vide sur séjour.
Il dessert une troisième chambre, un WC indépendant et des combles à usage de stockage.
Annexes :
Garage de 21 m² à usage de stockage et/ou stationnement.

Extérieurs

Implantée sur une parcelle clôturée et paysagée de 1 101 m², la villa propose de nombreux aménagements :

Aire de stationnement
Piscine traditionnelle au sel de 10 x 4 m
Cellier extérieur de 5 m² à usage de stockage
Abri bois de 5 m²

Cette villa unique et extrêmement bien entretenue par son propriétaire actuel vous garantira une acquisition sereine, dans laquelle vous ne pourrez que vous sentir bien.

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D – Classe climat D.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 752 € et 2 372 € (années de référence : 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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