Villa Sarah

En exclusivité chez Movrel Invest !

‍

Villa traditionnelle de plain-pied construite en 1978, d'une surface habitable de 130 m², idéalement située au bourg de Saint-Pierre-du-Mont, dans un environnement calme, résidentiel et familial.

‍

Vous disposerez des commerces, services et écoles à quelques pas, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

‍

Implantée sur plus de 3 500 m² de parcelle, essentiellement composée de forêt, vous profiterez d'une vue arborée et sans vis-à-vis qui ne nécessitera que peu d'entretien au quotidien.

‍

Des travaux de rénovation intérieurs ont été réalisés en 2021 et 2023 :

• électricité
• sanitaires
• pompe à chaleur air/eau
• menuiseries
• cuisine
• piscine
• assainissement

…pour une alliance ancien / contemporain parfaitement réussie.

‍

Un agencement cohérent et fonctionnel

• SAS d'entrée délimité
• Pièce de vie de 45 m², baignée de lumière
• Cuisine équipée et aménagée
• Cellier / buanderie / chaufferie attenant
• Bureau
• Dégagement desservant :
  • 2 chambres avec dressing
  • une salle d'eau
  • une suite parentale avec dressing et salle de bains privative (baignoire et douche)
• WC indépendant

‍

Les extérieurs

• Terrasse couverte exposée sud
• Terrasse et piscine traditionnelle 6 x 4 m, au chlore, chauffée, exposées nord

‍

Annexes

• Double garage, dont 1 traversant, pour une surface totale de 50 m² de stockage ou stationnement.

‍

Si vous êtes à la recherche d'un bien fonctionnel, agréable et idéalement placé, nous vous invitons vivement à nous contacter !

‍

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie B, Classe climat A.

‍

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

‍

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

‍