Villa Marion

Nouveauté en Exclusivité chez Movrel Invest !
Jolie maison de ville traditionnelle construite en 1975 idéalement située proche des Arènes de Mont-de-Marsan, à quelques pas du cœur de ville et dans un environnement calme.

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Elle est implantée au centre d'une parcelle clôturée de 402 m² qui ne générera que peu d'entretien extérieur.

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Chaleureuse et fonctionnelle, des travaux de rénovation ont été réalisés au cours des 5 dernières années, lui garantissant un total confort : menuiseries, sols, peintures, isolation des combles, chaudière neuve.

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Seuls des travaux de rafraîchissement pourraient être prévus pour lui apporter une touche de modernité.

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Son agencement de plain-pied se répartit sur 94 m² de la façon suivante :

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Double SAS d'entrée dont 1 avec linéaire de placards, cuisine équipée et aménagée de 18 m², séjour/salle à manger dans la rotonde bénéficiant d'une magnifique cheminée traditionnelle, 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau et WC indépendant.

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Le sous-sol dispose d'un garage et d'une pièce complémentaire de 12 m² à utiliser selon les besoins : bureau, atelier, chambre complémentaire...

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Un abri extérieur de 8 m² vient compléter ce bien.

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Prestations qualitatives déjà présentes :

• climatisation réversible
• volets roulants électriques
• porte de garage motorisée
• menuiseries en PVC double vitrage
• chaudière gaz neuve
• stationnement intérieur et extérieur

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Véritable opportunité que nous vous invitons vivement à découvrir !

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 613.00 € et 2 183.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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