Villa Marie

Nouveauté Movrel Invest !

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Superbe villa d'architecte des années 60, idéalement située en bord de Midouze, sans aucun vis-à-vis, avec un accès direct au chemin de halage au pied de la maison. Un emplacement privilégié permettant de rejoindre le centre-ville à pied, tout en profitant d'un cadre naturel exceptionnel.

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Cette propriété pleine de cachet séduira les amateurs de biens atypiques et de caractère, offrant un fort potentiel après rénovation.

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D'une superficie de 156 m² habitables, la maison se compose :

• Au rez-de-chaussée d'un garage de 25 m², d'une buanderie, d'un cellier, d'une salle d'eau avec WC, de 3 chambres et d'un bureau
• À l'étage d'un beau salon très lumineux de 42 m², d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

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Implantée sur une parcelle de 863 m², vous profiterez d'un terrain clos et arboré. Deux dépendances de 14 m² chacune viennent compléter ce bien typique des années 60.

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Si besoin, la team Movrel Invest sera tout à fait disposée à vous conseiller et à vous accompagner dans ce projet de rénovation.

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Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7470.00 et 10150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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