Villa Karine

Nouveauté Movrel Invest

Nous sommes ravis de vous présenter ce superbe airial avec maison de maître en pierre et dépendances, situé dans un environnement calme et naturel, à seulement 30 minutes de Mont-de-Marsan.

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Implanté sur un magnifique terrain arboré de 1,3 hectare, cet ensemble immobilier séduira les amoureux de la pierre, de la nature et du patrimoine landais.

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Véritable bien "coup de coeur", vous serez immédiatement charmés par l’élégance de cette maison de maître aux beaux volumes et à la hauteur sous plafond remarquable.

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D’une superficie habitable de 244 m², elle se compose d'un bel espace de vie lumineux ouvert sur la cuisine, de 5 chambres, de 3 salles d’eau, 2 WC, des combles aménageables offrant un espace de stockage complémentaire.

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Prestations techniques

Des travaux de finition restent à prévoir, mais vous bénéficiez déjà de prestations techniques de qualité :

• Double vitrage sur la majorité des menuiseries
• Système de chauffage PAC Air / Eau
• Chauffe-eau thermodynamique
• Panneaux solaires pour l’autoconsommation
• Isolation des combles et des murs

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Dépendances et potentiel

Vous profiterez également d’une magnifique maison landaise indépendante, à rénover, au cachet authentique et au potentiel exceptionnel. Idéale pour un projet familial, locatif ou touristique.

Une dépendance supplémentaire d’environ 150 m² complète l’ensemble, parfaite pour atelier, stockage, garage ou création d’un logement complémentaire.

Nombreuses possibilités d’aménagement et fort potentiel d’évolution.

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Extérieurs

À l’extérieur, le charme opère immédiatement :

• Terrain boisé de 1,3 hectare
• Piscine coque 9x4
• Environnement calme, sans AUCUN voisin
• Four à pain authentique
• Diverses dépendances

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Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel de valorisation et un cadre de vie unique.

À coup sûr, vous tomberez sous le charme de cette propriété authentique au caractère exceptionnel.

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Contact

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Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !

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Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie C, Classe climat A.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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