Villa Irène

Nouvelle Exclusivité MOVEL INVEST

‍

Maison de type bourgeoise des années 30 d'une superficie de150m², située dans un charmant village à 15 mn de Mont de Marsan.

‍

Au calme et en bordure de foret, cette maison atypique ne manque pas de charme et d'authenticité.

‍

Elle se compose au RDC d'une entrée donnant sur un séjour et une salle à manger de 60m², d'une cuisine fonctionnelle avec un espace buanderie/cellier, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC.

‍

A l'étage un dégagement dessert deux belles chambres de 16.3m².

‍

A l'extérieur sur une parcelle de plus de 2 000m² se trouve une grange d'environ 90m², un poulailler et plusieurs terrasses.

‍

Vous bénéficiez du double vitrage, d'un système de chauffage électrique et poêle à bois, carreaux de ciment, parquet d'origine et d'une belle hauteur sous plafond.

‍

En bon état d'entretien, quelques rafraichissements seront à prévoir pour vous approprier complément cette charmante maison.

‍

Véritable bien coup de coeur, je me tiens à disposition pour davantage de renseignements !

‍

Surface : 155 m²

Prix du bien : 162 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025

Consommation énergie primaire : 131 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 474 € et 3 346 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2018 (abonnements compris)

Annonce proposée par Sandra LALAGUE, agent commercial immatriculée au RSAC de Mont de Marsan sous le n° 903 561 306.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

‍

‍