Villa Dominique
Maison Individuelle Mont-de-Marsan
// Informations
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Beds
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Baths
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sqft
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parking spots
Mont-de-Marsan
Nouvelle Exclusivité chez Movrel Invest !
Découvrez cette magnifique et atypique Villa d'architecte érigée en 2007 au cœur du quartier familial et résidentiel Belle Chaumière à Mont-de-Marsan.
Vous profiterez d'un environnement paisible et calme à 2 pas des écoles, collèges, commodités et services Montois.
D'une surface habitable de 166,50 m², vous disposerez de volumes généreux et confortables. Son agencement inversé en fait un bien unique !
Dès l'entrée, vous tomberez sous le charme d'un impressionnant vide sur séjour, véritable effet "wahou" !
Le RDC de la villa se compose de l'espace nuit : vaste SAS d'entrée délimité, WC indépendant, 3 chambres d'environ 12 m² dont 1 suite parentale disposant d'un dressing et d'une salle de bains (baignoire d'angle + douche). Une salle d'eau + dressing communs aux 2 autres chambres complètent ce niveau.
2 chambres bénéficient également d'un balcon privatif sur pilotis offrant une vue imprenable sur le jardin et parc voisin.
Le RDJ de la villa se compose de l'espace jour : vaste pièce de vie de 60 m² comprenant séjour, salle à manger et cuisine aménagée semi-ouverte, un dégagement desservant cellier/buanderie, WC indépendant (qu'il est également possible de transformer en salle d'eau), local technique et bureau/chambre de 15 m² avec entrée indépendante.
L'extérieur offre une double terrasse exposée Sud-Est, une piscine au sel semi-enterrée et un abri bois.
Le tout est implanté sur une parcelle arborée et clôturée de 707 m².
Les + du bien :
- État général d'entretien impeccable
- Propriétaire unique depuis sa construction
- Agencement atypique mais cohérent, réfléchi et fonctionnel
- Bonne isolation phonique et thermique
- Systèmes de chauffage agréables : chauffage au sol, insert bois, convecteurs électriques dans les chambres
- Environnement calme et paisible
Si vous êtes à la recherche d'une jolie propriété familiale, bien placée et nécessitant peu d'entretien extérieur, je vous invite vraiment à la découvrir.
DPE en date de 2018 - cours de renouvellement.
Vente longue : Mise à disposition du bien fin août 2026
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B.
Date de réalisation du DPE : 08-11-2018.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
