Villa Clémence

Nous sommes ravis de vous proposer ce bien unique idéalement situé dans une rue très calme du centre-ville de Mont-de-Marsan.

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Implanté sur 1411m² de parcelle arborée et paysagée sans aucun vis-à-vis, vous vous sentirez en ville comme à la campagne !

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Ses 244m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux ont été parfaitement agencés, aménagés et décorés par ses propriétaires.

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En excellent état général, vous n'aurez aucun travaux à prévoir.

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Dotée de 5 chambres de 15 à 20m², 3 salles de bains/eau tout juste rénovées, 1 dressing, une vaste salle de jeux en R+2, séjour, salle à manger, cuisine équipée et aménagée...

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Vous profiterez de volumes généreux et d'un agencement totalement fonctionnel et cohérent.

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Un sous-sol à usage de stockage, chaufferie/buanderie et cave àvins de 90m² vient compléter l'agencement intérieur de ce bien.

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A l'extérieur, elle offre une jolie terrasse en travertin, une piscine traditionnelle au sel chauffée, un salon de jardin encastré ainsi qu'une seconde et agréable terrasse ombragée avec cuisine d'été attenante.

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Quelques caractéristiques techniques :

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- Charme et authenticité : hauteur sous plafond de 3,20m, parquets massifs, cimaises...

- Pompe à chaleur installée en 2023

- Climatisation réversible sur chaque niveau

- Menuiseries double vitrage partout

- Couverture en parfait état

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Idéale pour une famille, vous profiterez pleinement d'un véritable havre de paix au cœur des commodités.

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Ne tardez pas à découvrir ce bien d'exception qui n'aura aucun équivalent sur le marché.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A

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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2298.00 et 3110.00 €.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr