Villa Cathy

Nouveauté chez Movrel Invest !

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Nous sommes ravis de vous présenter cette jolie Maison de ville située quartier Saint-Jean d'Août à Mont-de-Marsan, à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville.

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Véritable bien "coup de cœur", vous serez séduits par sa rénovation soignée, son excellent état général et ses prestations contemporaines.

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D'une surface habitable de 132 m² et répartie sur 3 niveaux, elle offre un agencement cohérent où chaque membre de la famille disposera de son espace.

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Le RDC comprend une belle pièce de vie de 60 m² (séjour, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée, équipée), une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, wc indépendant.

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Au 1er étage, vous disposerez d'un espace de 20 m² à aménager selon vos besoins (chambre / bureau / séjour / salle de sport...) et d'un palier offrant un accès direct à la terrasse de 45 m².

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Au 2ème étage, une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et wc sera idéale pour enfant ou invité.

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Ce bien a été entièrement rénové en 2020 par un architecte, avec une attention particulière portée au confort et à la qualité des matériaux et finitions, disposant notamment d'équipements modernes : climatisation réversible, double vitrage partout, bonne isolation et toiture en excellent état.

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Le stationnement ne sera pas un problème ! Ce bien comprend un garage de 15 m² situé à 80 m de la maison.

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Un bien rare, libre d'occupation, offrant un cadre de vie agréable, un cachet incontestable et des volumes bien pensés.

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Le tout à 2 pas du cœur de ville !

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1770.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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