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Villa Carole

Maison individuelle Mont-de-Marsan

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Beds

Baths

sqft

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Mont-de-Marsan

Nouveauté chez Movrel Invest !

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Jolie villa traditionnelle de 1965 située dans le quartier prisé de Saint-Jean d'Août à Mont-de-Marsan et bénéficiant d'un énorme potentiel à la rénovation.

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Implantée sur plus de 2000 m² de terrain constructible, arboré et clôturé, vous profiterez de la proximité des écoles, commerces et services tout en bénéficiant d'un environnement très agréable, verdoyant et sans vis-à-vis donnant sur le chemin du halage avec un accès direct.

Elle constitue une réelle opportunité pour un projet de rénovation maitrisé au parfait équilibre économique.

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D'une surface habitable de 132 m², elle est répartie sur 3 niveaux :

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RDC : SAS d'entrée délimité, cuisine équipée et aménagée indépendante, séjour / salle à manger de 30 m² exposé sud offrant un accès direct à la terrasse couverte et jardin, dégagement desservant 2 chambres avec placard, 1 salle de bains et WC indépendant.

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À l'étage : vaste palier mansardé de 30 m² à cloisonner si besoin, 2 chambres et une salle d'eau avec WC.

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Sous-sol de 85 m² compartimenté en espaces stockage, atelier, buanderie et chaufferie.

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Une dépendance de 96 m² + local de 15 m² à usage de stockage et stationnement complètent ce bien.

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Équipée d'arrivées d'eau et électricité + triphasée, elle est idéale pour une éventuelle activité professionnelle ou aménagement en habitation pour revenu locatif complémentaire.

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Une piscine traditionnelle et fonctionnelle au chlore, de dimensions 13 x 6 m parfaire cette propriété.

Maison familiale saine et très bien entretenue (toiture, façades, piscine en bon état).

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Seuls des travaux esthétiques et de second œuvre seront à prévoir : menuiseries, cuisine, salle de bains, chauffage, sols, peintures.

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Si besoin, la team Movrel Invest sera tout à fait disposée à vous conseiller et accompagner dans ce projet de rénovation.

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Honoraires inclus de 7 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €.

Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2505,00 € et 3391,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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