Villa Annie

Nouveauté en Exclusivité chez Movrel Invest !

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Jolie villa traditionnelle des années 80 de 152 m², entièrement rénovée dans les règles de l'art en 2020 + une dépendance aménagée et rénovée de 45 m² avec garage de 20 m² attenant.

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Le tout implanté sur une parcelle clôturée, piscinable et sans aucun vis-à-vis de 4 399 m².

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Véritable havre de paix situé sur la commune de Bretagne-de-Marsan, à 10 min au Sud de Mont-de-Marsan.

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Maison principale :

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Composée au RDC : d'un SAS d'entrée délimité avec placard, vaste et lumineuse pièce de vie de 60 m² comprenant cuisine équipée et aménagée / salle à manger / séjour offrant une vue dégagée sur la terrasse et le jardin, 1 chambre avec salle d'eau privative, cellier/buanderie et WC indépendant.

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À l'étage : 2 chambres avec placard + 1 chambre parentale avec dressing de 15 m², une salle de bains (baignoire balnéo + douche à l'italienne) et WC indépendant.

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Dotée d'équipements modernes et de prestations qualitatives, vous bénéficierez du confort d'un bien contemporain :

• Excellente performance énergétique : DPE A
• Panneaux photovoltaïques en autoconsommation + vente en surplus
• Volets roulants électriques
• Climatisation réversible
• Portail électrique
• Assainissement individuel écoresponsable aux normes

Dépendance :
45 m² de surface rénovée et aménagée, composée de : cuisine équipée ouverte sur séjour, 1 chambre permettant d'accueillir 2 couchages, une salle d'eau et WC indépendant.

• Climatisation réversible
• Volets coulissants

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Bien aujourd'hui proposé à la location courte durée permettant de générer un revenu locatif intéressant.

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Idéal également pour recevoir famille et amis.

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Garage de 20 m² attenant à usage de stockage.

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Véritable opportunité que nous vous proposons de découvrir aujourd'hui.

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Si vous êtes à la recherche d'une maison familiale, économique et sans travaux, dans un environnement calme et à quelques minutes seulement des commodités, nous vous invitons vraiment à nous contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 647.00 € et 877.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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