Nouveauté en Exclusivité Movrel Invest

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Belle maison contemporaine en parfait état, située à 15 mn de Mont de Marsan sur la commune de Mailléres. En bordure de forêt, vous profiterez du calme et de la tranquillité. Son agencement de plain-pied se veut confortable/fonctionnel et adapté à tous les profils.

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Description du bien

Elle se compose :

• D'un SAS d'entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse et traversante de 47m², ouverte sur une cuisine équipée et aménagée.
• D'un cellier fonctionnel et aménagé.
• D'un dégagement desservant trois chambres avec placards de rangement.
• D'une salle d'eau avec double vasque et d'un WC indépendant.

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Extérieurs

Une terrasse de 40m² exposée Ouest et un abri de 19 m² viennent compléter ce bien. Le tout implanté sur une parcelle de 2 311m² clôturée et arborée, agrémentée d'une serre.

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Prestations et Rénovations

Construite en 2006, cette maison a été soigneusement rénovée et décorée depuis 2017 et dispose de prestations modernes et qualitatives pour un excellent état général :

• Combles isolés en 2025
• Poêle à granulés dans le séjour et climatisation réversible
• Cuisine équipée datant de 2020
• Salle d'eau refaite en 2025
• Très bonne performance énergétique
• Volet roulant électrique solaire

Notre avis : Si vous êtes à la recherche d'un bien fonctionnel et qualitatif, dans un environnement privilégié, nous vous invitons vraiment à nous contacter.

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Informations légales :

• Honoraires : à la charge du vendeur.
• Performance : Classe énergie B, Classe climat B.
• Dépenses énergétiques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
• Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
• Statut : Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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